Проектирование многоквартирных домов
Компания «Дом мечты» предлагает услуги по проектированию многоквартирных домов (МКД). Имея репутацию ответственного, надежного партнера, мы предлагаем оптимальные архитектурные, дизайнерские и инженерные решения. Обращаясь к специалистам компании, заказчик получает готовый, согласованный результат в кратчайший период. Наши профессионалы разработают проектную документацию, учитывая положения градостроительного кодекса РФ и все необходимые нормативы, что позволит быстро пройти экспертизы и согласования. В нашем арсенале: типовые проекты с переменной этажностью, проекты реконструкции типовых МКД, проекты жилых комплексов с парковками.
Стоимость индивидуального проекта рассчитывается персонально на основании ТЗ заказчика. При этом проект будет соответствовать всем требованиям, современным технологиям и стандартам качества.
Готовые инженерные решения жилых зданий
В нашем портфолио можно ознакомиться и заказать готовые решения домов и комплексов разной этажности, а также административных, образовательных и других зданий. Этим вы сможете значительно снизить сроки выполнения заказа, сэкономить значительную сумму денег, так как такие проекты стоят значительно ниже индивидуальных. При этом гарантируется качество всех работ, ведь этот проект неоднократно реализовывался, и в нем все просчитано до мелочей. Также с нашей стороны предоставляется полный расчет количества и стоимости материалов.
Какие дома мы проектируем
Мы осуществляем проектирование следующих групп МКД:
- Монолитные. Сооружения представляют собой жесткий армированный стальной каркас, который заливается бетоном. Его отличительные черты: высокая скорость возведения и долговечность. Отсутствие швов увеличивают прочность и теплоизоляцию. К разновидности таких домов относятся кирпично-монолитные сооружения, у которых монолитный бетонный каркас отделывается кирпичом.
- Блочные, сооружаются из ж/б блоков. У таких домов хуже звукоизоляционные свойства. Но они имеют множество вариантов планировок, так как в них нет несущих стен.
- Панельные. Каркас такого дома состоит из трехслойных сэндвич-панелей, где между бетонными слоями расположен тепло- и звукоизолирующий слой.
- Кирпичные. Основным строительным материалом является кирпич, имеющий высокие показатели по шумовой и тепловой изоляции. Такие дома дольше строятся, имеют высокую стоимость возведения.
Классы проектируемого жилья
По уровню комфорта МКД делятся на классы:
- Эконом — для массовой застройки. Проекты относятся к повторяемым — серийного применения. Характеризуются типовой отделкой, небольшими габаритами квартир и придомовой территорией без удобств.
- Комфорт — относится к массовой застройке, но имеет больше вариантов в архитектурном оформлении.
- Бизнес — имеют улучшенную планировку квартир, облагороженную придомовую территорию, качественную облицовку фасадов. Обязательное обустройство подземным паркингом и ограждением территории.
- Элитный — разрабатывается под желания заказчика. Особое внимание уделяется внутренним планировкам и архитектурным формам здания.
Помимо этого нами разрабатываются различные МКД, которые дифференцируются по объемно-планировочному устройству. Это:
- секционные;
- башенные;
- коридорные
- галерейные;
- коридорно-секционные;
- блокированные.
Подберем оптимальный проект под ваши пожелания, рассчитаем стоимость и подскажем где сэкономить.
Звоните 8(903)526-25-26 или оставляйте заявку:
Нормы проектной разработки
Все проекты, разрабатываемые нашей компанией, соответствуют следующей строительной нормативно-технической документации:
- Градостроительному кодексу РФ.
- Федеральному Закону (ФЗ) № 384, устанавливающий технический регламент безопасности строений.
- Строительным правилам (СП).
- Положению “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.
- ГОСТ Р 21.101-2020 “Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации”.
- Региональным нормам и требованиям к застройке.
- СНиП 31-03-2001 “Производственные здания”.
- СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”.
- СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”.
Виды инженерных изысканий
Разрабатывая проект МКД, специалисты компании проводят предварительные процедуры:
- изучение геологии грунта на участке будущего строительства, его состав и несущую способность, подземную гидрологию;
- анализ климатических показателей;
- исследование состояния рельефа и ландшафта территории застройки;
- запросы технических условий для подключения к инженерным сетям на месте строительства;
- определение мест установки ограждающих конструкций, учитывающих требования органов местного самоуправления.
Сюда же включаются проработки ограничений строительства по этажности, площади, местам расположения объектов инфраструктурного и вспомогательного типа. Показатели исследований документируются и дополняются к проекту.
Цены на проектирование жилых многоквартирных домов
| Наименование | Ед.изм. | Стоимость (руб.) |
| Проектные работы | ||
| Разработка архитектурной концепции, включая ТЭП | шт | от 120 000 |
| По 87 постановлению все разделы: | ||
| 1 стадийное проектирование | м2 | от 440 |
| 2 стадийное проектирование стадия П | м2 | от 320 |
| 2 стадийное проектирование стадия Р | м2 | от 290 |
