Проектирование загородных домов и коттеджей
Компания «Дом мечты» оказывает все виды услуг по проектированию комфортабельных малоэтажных жилых домов, загородных коттеджей, таунхаусов, летних и гостевых домиков в любых архитектурных стилях и разных ценовых категориях из всех видов современных строительных материалов — кирпича, бруса, монолита, газобетона, керамических и керамзитобетонных блоков.
Все работы от обследования грунтов в месте застройки до создания пакета документов под ключ компания выполняет своими силами с высоким качеством, точно в срок, в соответствии с градостроительным законодательством РФ и по доступным ценам.
Разработку проектов осуществляет команда профильных специалистов компании — архитектор, проектировщики, инженеры, дизайнер, сметчики, которые владеют передовыми технологиями проектирования, большим опытом строительства, творческим потенциалом для создания детально проработанных проектов любой сложности и оптимизации стоимости строительства.
Созданная нами проектная документация без замечаний проходит все согласования, а построенные по нашим проектам на заказ красивые, практичные, безопасные для проживания частные дома полностью соответствуют пожеланиям заказчиков.
Виды проектирования
У нас вы можете приобрести типовой проект и заказать его доработку под свои требования или заключить договор на разработку индивидуального проекта с нуля. У каждого варианта есть плюсы и минусы.
Адаптация проекта
В каталоге компании — более 80 готовых проектов домов разных стилей, площади и этажности для постоянного и сезонного проживания. Вы можете подобрать вариант в соответствии со своими пожеланиями и бюджетом — компактное бунгало, семейный коттедж с гаражом и террасой, элитный особняк, «умный» дом повышенной комфортности.
Серийные проекты можно дорабатывать под конкретные условия эксплуатации и вкусы заказчика. В перечень корректировок входят геодезические и геологические изыскания в месте застройки для выбора типа фундамента, изменение поэтажной планировки, фасадов, вида кровли, отделочных материалов. Основные плюсы готовых проектов — экономия времени и более доступная стоимость по сравнению с нестандартными проектами.
Индивидуальное проектирование
Создание нового проекта — идеальный вариант для нестандартных случаев. Например, если участок под застройку неудобной формы — узкий, с переменным рельефом, с непрочным грунтом или у заказчика есть особые требования к архитектуре, стилю интерьера, конструктивным решениям.
Основные преимущества индивидуальных проектов — возможность учесть особенности рельефа и тип грунта участка под застройку для выбора оптимального варианта фундамента, вносить изменения на любом этапе застройки и полностью воплотить пожеланий заказчика по функциональности, планировке, дизайну, комфортности дома, бюджету на строительство.
Не знаете какой вид проектирования вам необходим? Подберем оптимальный проект под ваши пожелания, рассчитаем стоимость и подскажем где сэкономить.
Звоните 8(903)526-25-26 или оставляйте заявку:
Услуги по проектированию
В зависимости от пожеланий заказчика объем услуг по проектированию может быть разным — выполнение всего цикла разработки проектов «под ключ» или частичные услуги по созданию проектов эскизной части, инженерных сетей, ландшафтного дизайна участков. Также у нас можно заказать строительство дома по типовым и вновь разработанным проектам.
Состав проекта
Архитектурный проект содержит всю необходимую информацию для строительства и отделки дома и детальное описание очередности работ. Базовый проект состоит из 4-х разделов — эскизной части, архитектурной, конструктивной, инженерной и содержит информация о марках и расходе строительных и отделочных материалов. В перечень услуг по проектированию факультативно входит создание модели дома в формате 3D для оценки внешнего вида и дизайна будущего жилья.
Эскизный проект (ЭП)
Создание эскизного проекта — самый творческий этап индивидуального проектирования дома. В соответствии с Техническим заданием прорабатываются основные параметры здания — общие виды фасадов, размеры, этажность, тип фундамента, планировка, объемно-пространственные решения, размещение дома на участке. Эскизный проект состоит из Пояснительной записки и стандартного набора документов — Генерального плана, поэтажных планов с габаритными размерами, продольных и поперечных разрезов, схем расположения помещений.
Архитектурный раздел (АР)
Следующий этап проектирования — архитектурный раздел, который определяет облик и планировку здания. Уточняются размеры и высотные отметки здания, производятся расчеты прочности несущих конструкций, разрабатываются поэтажные, кладочные и маркировочные планы основных узлов — фундамента, кровли, цоколя, перегородок, полов и потолков. Выполняется детализация узлов примыканий конструкций, вентиляционных шахт, составляются ведомости перемычек, оконных и дверных изделий, основных материалов. Изготавливаются необходимые чертежи со всеми видами, сечениями, разрезами.
Конструктивный раздел (КР)
Проект конструктивного решения — один из самых сложных. В разделе подробно описывается техническое устройство дома, просчитывается несущая способность грунта в пятне застройки, разрабатываются чертежи несущих конструкций — фундамента, междуэтажных перекрытий, стропил, кровли, лестниц. Выбирается конструктивная схема — совокупность горизонтальных и вертикальных конструкций, которые обеспечат устойчивость, долговечность и безопасность здания. Составляются ведомости чертежей и материалов, общие указания для строительства.
Проектирование инженерии
На этом этапе разрабатываются проекты систем жизнеобеспечения здания — схемы водоснабжения, отопления и кондиционирования, водоотведения, вентиляции, без которых невозможно обеспечить комфортное проживание в доме. При проектировании инженерных сетей учитываются несколько факторов, включая погодные условия местности, количество жильцов, удаленность магистралей газо- и электроснабжения, тип водоснабжения и канализации. Проводятся теплотехнические расчеты, изготавливается комплект проектной и исполнительной документации, составляется спецификация оборудования.
Авторский надзор строительства
Авторское сопровождение проекта проводится на всех стадиях строительства для контроля выполнения работ на надлежащем уровне, без отступлений от технической документации, с соблюдением правил техники безопасности, договорных сроков. Проводятся проверки отчетов о фактическом объеме выполненных работ, использования разрешенных материалов и оборудования. Такая мера служит дополнительной гарантией воплощения проекта в жизнь на высоком качественном уровне.
Индивидуальный проект дома — основной пакет документов, в котором подробно описывается технология строительства. Он учитывает ландшафт участка под застройку, свойства грунта, архитектуру окружающей застройки, предпочтения и пожелания заказчиков по стилю, площади, планировке и другим параметрам дома.
Заключение Договора на оказание услуг по проектированию строительства предваряет серьезная подготовительная работа. На ознакомительной встрече заказчик предоставляет кадастровый план участка, свой эскиз, набросок, фото, другое изображение или словесное описание будущего жилища, подробно обсуждаются все детали Технического задания. Разработка проекта дома занимает в среднем от 1,5 до 4 месяцев и состоит из следующих основных этапов:
Цены на проектирование
| Перечень услуг | Стоимость работ (руб./м2) |
| Эскизный проект (ЭП) | от 590 |
| Архитектурный раздел (АР) | от 440 |
| Конструктивный раздел (КР) | от 460 |
| Индивидуальное проектирование | от 1 200 |
| Проектирование инженерных систем | от 290 |
| Ландшафтное проектирование | от 45 |
| Проектирование «умный дом» | от 150 |
| Проектирование бытовых строений | от 210 |
| Проектирование бассейнов | от 230 |
| Адаптация проекта | Звоните! |
Дома, построенные по нашим проектам
Проектируем и строим каменные дома с 2008г.
Работаем по Москве и Московской области
Полный пакет документации по ГОСТ и СНиП
Индивидуальный подход к каждому объекту
Профессиональные бригады строителей
Выберите свой стиль или закажите индивидуальный проект
Подобрать проект дома под ваши пожелания. Получить бесплатный расчет стоимости и сроков строительства.
Звоните 8(903)526-25-26 или оставляйте заявку:
