Генеральный план жилого дома и земельного участка

Архитектурно-строительная компания «Дом мечты» предлагает услуги по разработке генерального плана малоэтажных жилых домов, коттеджей, дачных построек в Москве и Московской области. Также вы можете заказать проектирование дома и земельного участка «под ключ», создание одного из разделов проекта — эскизного, архитектурного, конструктивного, инженерного, строительство зданий любых стилей, габаритов и уровня сложности, благоустройство придомовых территорий.

Все работы выполняют проектировщики, дизайнеры, инженеры компании с профильным образованием и большим практическим опытом. Проектная документация, созданная нашими специалистами, полностью соответствуют строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам, отличается продуманными решениями, детальной проработкой всех нюансов, творческим подходом.

Генеральный план застройки участка (ГПЗУ) — один из основных разделов проекта на строительство жилых домов.

Пакет документов ГПЗУ включает:

• Чертеж генплана — Схему планировки земельного надела — с указанием размера и расположения, границ застройки (красной линии), проектируемого здания и уже имеющихся объектов, существующих и проектируемых сетей коммуникаций, планировочных решений.
• Общие схемы сетей коммуникаций и освещения с указанием точек ввода в проектируемый дом.
• Планы вертикальной планировки с высотными отметками и расчетами объема подготовительных земельных работ.
• Пояснительную записку с характеристиками участка, необходимыми техническими данными, описанием технологии и последовательности строительства, работ по подключению к коммуникациям, благоустройству и других важных аспектов реализации проекта.

В зависимости от требуемого уровня детализации ГПЗУ может дополнительно включать схемы подъездных путей, ливневой канализации и дренажа, строительно-монтажных работ, бытовок, складских навесов.

Для разработки генерального плана на строительство частного дома необходима информация о паспортных данных заказчика, кадастровом номере участка, свидетельство о праве землевладения и следующие документы:

• Ситуационный план — чертеж-схема, топографический план или спутниковая съемка с обозначением межевания придомовой территории на схеме населенного пункта, имеющихся строений, прилегающих дорог и инженерных коммуникаций.
• План инженерных сооружений и сетей, которые пролегают на участке или вблизи него для подключения проектируемой постройки.
• Вертикальная схема планировки с начальными и конечными высотными отметками в разных точках участка для определения вида и расчета объема земляных работ и обустройства дренажной системы (в случае целесообразности).
• Результаты инженерно-геологических изысканий с основными требуемыми характеристиками землевладения.
• Пожелания и рекомендации заказчика по расположению дома.
• Предоплата в размере 50 % от общей стоимости работ.

По договоренности Генеральный план земельного участка выдается клиенту на руки в бумажном варианте или в электронном виде в формате PDF.