Генеральный план жилого дома и земельного участка
Архитектурно-строительная компания «Дом мечты» предлагает услуги по разработке генерального плана малоэтажных жилых домов, коттеджей, дачных построек в Москве и Московской области. Также вы можете заказать проектирование дома и земельного участка «под ключ», создание одного из разделов проекта — эскизного, архитектурного, конструктивного, инженерного, строительство зданий любых стилей, габаритов и уровня сложности, благоустройство придомовых территорий.
Все работы выполняют проектировщики, дизайнеры, инженеры компании с профильным образованием и большим практическим опытом. Проектная документация, созданная нашими специалистами, полностью соответствуют строительным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам, отличается продуманными решениями, детальной проработкой всех нюансов, творческим подходом.
Состав ГПЗУ
Генеральный план застройки участка (ГПЗУ) — один из основных разделов проекта на строительство жилых домов.
Пакет документов ГПЗУ включает:
- Чертеж генплана — Схему планировки земельного надела — с указанием размера и расположения, границ застройки (красной линии), проектируемого здания и уже имеющихся объектов, существующих и проектируемых сетей коммуникаций, планировочных решений.
- Общие схемы сетей коммуникаций и освещения с указанием точек ввода в проектируемый дом.
- Планы вертикальной планировки с высотными отметками и расчетами объема подготовительных земельных работ.
- Пояснительную записку с характеристиками участка, необходимыми техническими данными, описанием технологии и последовательности строительства, работ по подключению к коммуникациям, благоустройству и других важных аспектов реализации проекта.
В зависимости от требуемого уровня детализации ГПЗУ может дополнительно включать схемы подъездных путей, ливневой канализации и дренажа, строительно-монтажных работ, бытовок, складских навесов.
Что требуется для составления генплана
Для разработки генерального плана на строительство частного дома необходима информация о паспортных данных заказчика, кадастровом номере участка, свидетельство о праве землевладения и следующие документы:
- Ситуационный план — чертеж-схема, топографический план или спутниковая съемка с обозначением межевания придомовой территории на схеме населенного пункта, имеющихся строений, прилегающих дорог и инженерных коммуникаций.
- План инженерных сооружений и сетей, которые пролегают на участке или вблизи него для подключения проектируемой постройки.
- Вертикальная схема планировки с начальными и конечными высотными отметками в разных точках участка для определения вида и расчета объема земляных работ и обустройства дренажной системы (в случае целесообразности).
- Результаты инженерно-геологических изысканий с основными требуемыми характеристиками землевладения.
- Пожелания и рекомендации заказчика по расположению дома.
- Предоплата в размере 50 % от общей стоимости работ.
По договоренности Генеральный план земельного участка выдается клиенту на руки в бумажном варианте или в электронном виде в формате PDF.
Стоимость разработки генерального плана
| Тип объекта | Площадь участка | Срок | Цена (руб./сотка) |
| Частный жилой дом | до 1 га | 3-15 раб. дней | 550 |
| Многоквартирный жилой дом | до 10 га | 520 | |
| Коттеджный поселок | 10 — 100 га | 490 | |
| Туробъект | свыше 100 га | 410 |
Стоимость разработки генерального плана
| Доп. услуги | Срок | Цена (руб.) |
| Сводный план инженерных сетей (СПИС) | до 5 раб. дней | до 23 500 |
| Поперечный профиль дорог | до 3 раб. дня | 4 750 |
| Разбивочные чертежи | до 2 раб. дня | 4 000 |
| 3D-визуализация, виртуальный тур | до 14 раб. дней | Звоните |
| Каждый дополнительный вариант | — | +25% |
Стоимость разработки Генплана зависит преимущественно от площади и особенностей здания и участка, от перечня и детализации чертежей. Нашим заказчикам предоставляются следующие скидки на проведение работ:
- 5000 руб. — при выдаче проектной документации без оформления альбома. В этом случае на руки выдается 1 основной лист генплана с нанесенной транспортной схемой и расчетами технико-экономических характеристик.
- 15 – 30 % — при разбивке территории под массовую застройку на участки площадью от 50 соток и выше.
- 5 – 10 % — на объекты площадью менее 1 га.
Наши преимущества
Проектируем и строим каменные дома с 2008г.
Работаем по Москве и Московской области
Полный пакет документации по ГОСТ и СНиП
Индивидуальный подход к каждому объекту
Профессиональные бригады строителей
Требуется разработка генерального плана дома и земельного участка?
Звоните 8(903)526-25-26 или оставляйте заявку на бесплатную консультацию специалиста:
