Строительство кирпичных домов под ключ в Москве и МО
Проектируем и строим кирпичные дома с 2008 года. По проекту, смете и договору — соучредитель лично проверяет скрытые этапы на каждом объекте.
16+ лет в кирпичном строительстве
Гарантия 10 лет
Личный контроль скрытых этапов
Строительство кирпичных домов — результат зависит от технологии, а не только от материала
Кирпичный дом для постоянного проживания — это капитальное, надёжное и долговечное решение. Кирпич выдерживает сотни лет, если здание построено правильно. А правильно — значит с геологией участка, расчётным фундаментом, качественной кладкой с армированием, грамотным утеплением, проработанными узлами, монолитными перекрытиями, надёжной кровлей и полноценной инженерией.
Мы строим не просто «коробку из кирпича». В каждом проекте заранее продуманы конструктив, теплотехника, архитектура и эксплуатационные характеристики на десятилетия вперёд. Кирпичный дом — это вложение в наследие, а не только в жильё.
Компания «Дом Мечты» специализируется на каменных домах с 2008 года. За это время мы построили более 100 объектов в Москве и Московской области — от скромных коттеджей до крупных резиденций с цокольным этажом и панорамным остеклением. Каждый дом строится под авторским надзором соучредителя компании.
Если вы рассматриваете кирпичный дом для постоянного проживания семьи — позвоните нам. Бесплатно разберём проект, объясним, как формируется смета, и покажем реальные объекты.
Почему выбирают кирпичный дом
Кирпич остаётся одним из самых востребованных материалов для частного строительства — и это не традиция ради традиции. У него есть конкретные технические преимущества.
Долговечность 100+ лет
Кирпичные дома при соблюдении технологии строительства служат столетиями. Это не маркетинг — это подтверждённая история европейской архитектуры. В России стоят кирпичные здания XIX века, которые до сих пор в эксплуатации.
Прочность и пожаробезопасность
Кирпич — негорючий материал. Он выдерживает механические нагрузки, не подвержен деформации при температурных перепадах. Страховка кирпичного дома стоит существенно дешевле, чем деревянного.
Несущая способность и геометрия
Кирпичные стены держат большие нагрузки: тяжёлые перекрытия, высокие этажи, сложные кровельные системы. Это открывает архитектурные возможности, которых нет у блочных домов.
Солидный внешний вид
Кирпичный фасад выглядит основательно и престижно. Это ценится и при жизни в доме, и при его продаже — ликвидность таких объектов выше.
Комфортный микроклимат для ПМЖ
Кирпич обладает высокой теплоёмкостью: летом сдерживает жару, зимой медленно остывает и долго держит тепло. При правильном утеплении стены дом комфортен в любой сезон.
Сложная архитектура без ограничений
Эркеры, арки, криволинейные стены, цокольный этаж, массивные карнизы — всё это реализуемо из кирпича. Ни один другой стеновой материал не даёт такой архитектурной свободы.
Честно о недостатках
Кирпич тяжелее газобетона — фундамент рассчитывается строго по геологии и нагрузкам. Стоимость строительства выше блочных домов, а сроки длиннее. Качество кладки зависит от квалификации бригады — при нарушении технологии возникают трещины и промерзания. Поэтому важно выбирать подрядчика с реальным опытом в кирпичном строительстве, а не того, кто «и кирпич кладёт тоже».
Расскажите о вашем участке — рассчитаем предварительную стоимость кирпичного дома. Бесплатно.
Какие кирпичные дома мы строим
Строим кирпичные дома любой конфигурации — от компактных одноэтажников до многоуровневых коттеджей с цоколем, гаражом и плоской кровлей.
Одноэтажные кирпичные дома
Оптимальны для комфортной жизни без лестниц, удобны для семей с детьми и пожилыми. Требуют большего пятна застройки, зато просты в эксплуатации. Строим от 80 м².
Двухэтажные дома и коттеджи
Самый распространённый формат для ПМЖ. Первый этаж — общественные зоны (кухня, гостиная, санузел), второй — спальни. Компактное пятно застройки, хорошая эффективность площади.
Дома с мансардным этажом
Промежуточное решение: мансарда даёт дополнительные метры с меньшими затратами, чем полноценный второй этаж. Применяем монолитные и деревянные конструкции кровли.
Дома с цокольным этажом
Цоколь — наш профиль. Строим заглублённые конструкции с монолитными стенами, многоуровневой гидроизоляцией, дренажными системами. Цоколь — это спортзал, сауна, техпомещение или гараж под домом.
Дома с гаражом
Встроенный или пристроенный гараж. Проектируем с учётом въезда, высоты ворот и ворот с автоматикой. Стены гаража — кирпич той же марки, что и основное здание.
Дома с плоской кровлей
Современный архитектурный облик с горизонтальными линиями. Строим эксплуатируемые и неэксплуатируемые плоские крыши. Надёжная гидроизоляция — обязательное условие.
Дома со скатной кровлей
Классический и практичный вариант для средней полосы. Работаем с любыми конфигурациями: двускатная, вальмовая, полувальмовая, сложные формы с перепадами уровней.
Дома с монолитными перекрытиями
Монолитное перекрытие — наш стандарт для кирпичных домов. Исключает скрип, обеспечивает жёсткость конструкции и позволяет применять тяжёлые напольные покрытия без ограничений.
Типы наружных стен
Выбор стенового пирога — ключевое решение при проектировании. Он определяет теплопотери, затраты на отопление и долгосрочные характеристики дома.
Технология строительства кирпичного дома по этапам
Строим по технологии, а не «на глаз». Каждый этап фиксируется в журнале работ, фотоотчётах и актах скрытых работ.
- Геология и топосъёмка. Бурение скважин, анализ грунтов, определение уровня грунтовых вод. Без геологии нельзя правильно рассчитать фундамент. Съёмка участка нужна для привязки проекта к рельефу.
- Проектирование. Архитектурный, конструктивный и инженерный разделы. Мы проектируем сами — одна команда и за чертежи, и за строительство. Это исключает рассогласование между проектом и реализацией.
- Расчёт и проектирование фундамента. Тип фундамента определяется по геологии и нагрузкам: монолитная плита, ленточный фундамент или свайно-ростверковый. Кирпич тяжёлый — экономить на фундаменте категорически нельзя.
- Земляные работы. Разработка котлована или траншей, вывоз грунта, подготовка подушки. Работаем с техникой — экономим ваше время.
- Устройство фундамента. Армирование по расчёту, заливка бетоном с вибрированием, выдержка до набора прочности. Гидроизоляция фундамента — обязательный этап.
- Кладка наружных и внутренних стен. Ведётся по проекту, на растворах нужных марок, с соблюдением перевязок и армированием рядов через заданный шаг. Мостики холода на этом этапе либо исключаются, либо нет — переделать потом нельзя.
- Армирование и монолитные участки. Перемычки над проёмами, армопояс под перекрытия, монолитные колонны и участки — всё по расчётным сечениям.
- Перекрытия. Монолитное перекрытие из бетона с армированием — наш стандарт. При необходимости — сборное или деревянное по проекту.
- Кровля. Стропильная система, утепление, гидро- и ветрозащита, кровельное покрытие. Для плоской кровли — многослойная кровельная мембрана с уклоном к водостокам.
- Окна и тёплый контур. Установка оконных и дверных блоков, заделка примыканий, монтаж пароизоляции. С этого момента дом закрыт от осадков.
- Инженерные системы. Отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция — проектируем и монтируем сами. Это исключает «сюрпризы» на стыке строительных и инженерных решений.
- Черновая или чистовая отделка. По выбранной комплектации. White box — выровненные стены и стяжка. Под ключ — дом готов к мебели и заезду.
Что входит в строительство дома под ключ
Строительство под ключ означает, что вы получаете готовый дом и не занимаетесь поиском и координацией подрядчиков. Мы берём на себя весь процесс.
- Геологические изыскания и топосъёмка — понять грунт и участок до начала проектирования
- Архитектурный и конструктивный проект — чертежи, разрезы, планировки, узлы, спецификации
- Фундамент — расчёт, армирование, бетонирование, гидроизоляция
- Стены и перегородки — кладка наружных стен, армирование, внутренние перегородки
- Перекрытия — монолитные плиты с армированием по расчёту
- Кровля — стропильная система, утепление, покрытие
- Утепление и тёплый контур — фасад, кровля, перекрытия по грунту
- Окна и входные двери — подбор, поставка, монтаж с пенозаделкой и примыканиями
- Инженерные системы — отопление (тёплый пол + радиаторы), водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция
- Черновая отделка — штукатурка стен, стяжка пола, потолки
- Чистовая отделка (опция) — финишные покрытия, плитка, сантехника, электроустановочные изделия
Хотите знать, что войдёт в вашу смету? Пришлите проект — разберём вместе.
Стоимость строительства кирпичного дома под ключ в 2024 году
Цена строительства кирпичного дома складывается из площади, типа фундамента, стенового пирога, перекрытий, кровли, фасада, инженерии и комплектации. Точную стоимость рассчитываем после проекта и геологии. Предварительную смету готовим по выбранной планировке.
Стоимость строительства кирпичного дома под ключ, цена на [currentdate]
| Тип стен | Коробка (₽/м²) | Внешняя отделка (₽/м²) | Черновая отделка (₽/м²) |
| (фундамент, стены, кровля) | |||
| Кирпич 250 мм + утеплитель 150 мм | от 35 000 | +30% к стоимости | от 36 000 |
| Кирпич 380 мм + утеплитель 150 мм | от 37 000 | от 36 000 | |
| Кирпич 510 мм | от 39 000 | +30% к стоимости | от 36 000 |
| Газосиликат + облицовочный кирпич | от 41 000 | от 36 000 | |
| Керамоблок + облицовочный кирпич | от 41 000 |
Прайс-лист на услуги по видам работ
| Наименование работ | Ед. изм | Цена (₽) |
| Строительство фундаментов | м² | от 5 000 |
| Фасадные работы | м² | от 5 000 |
| Кровельные работы | м² | от 5 000 |
| Инженерные работы | м² | от 10 000 |
| Отделочные работы | м² | от 15 000 |
| Геологические исследования участка | услуга | от 50 000 |
| Топосъёмка | услуга | от 10 000 |
| Дизайн-проект с документацией | м² | от 3 000 |
Комплектации строительства
| Что входит | Коробка | Тёплый контур | White box | Под ключ |
| Фундамент | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Стены и перекрытия | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Кровля | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Окна и входные двери | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Утепление фасада | — | ✓ | ✓ | ✓ |
| Инженерные системы | — | — | ✓ | ✓ |
| Черновая отделка | — | — | ✓ | ✓ |
| Чистовая отделка | — | — | — | ✓ |
Стоимость рассчитывается по проекту. Отправьте понравившийся проект или опишите желаемую площадь — подготовим предварительную смету.
Почему строят с нами
- С 2008 года — 16+ лет строим каменные дома в Подмосковье. Не переквалифицировались из деревянного домостроения, не «тоже строим кирпич». Это наш профиль.
- Высшее строительное образование у руководителей — проектируем и строим люди с профессиональным образованием, а не самоучки.
- Опыт в монолите, фундаментах и цоколях — сложные заглублённые конструкции, многоуровневая гидроизоляция, участки с перепадами высот. Это берутся не все.
- Соучредитель лично контролирует скрытые этапы — армирование, гидроизоляцию, утепление, монолитные участки. На каждый объект выезжает соучредитель, а не только прораб.
- Договор и смета — фиксируем стоимость и объёмы до начала работ. Никаких «доплат в процессе» без согласования.
- Проектирование и строительство в одной компании — архитектор, конструктор и строители работают вместе. Проект изначально создаётся реалистичным.
- Дома от 120 м² — работаем с проектами полноценных домов для ПМЖ, не с дачами и времянками.
- Гарантия 10 лет по договору — не устная, а зафиксированная в договоре.
Типичные ошибки при строительстве кирпичного дома
Кирпичный дом прощает меньше ошибок, чем блочный или деревянный. Вот что чаще всего идёт не так:
- Строят без геологии. Без данных о грунте фундамент — это угадайка. Результат: трещины, осадка, дорогостоящий ремонт через 3–5 лет.
- Рассчитывают фундамент «на глаз» или по аналогии. Каждый участок уникален. Состав грунта, УГВ, нагрузка — всё это считается, а не копируется с соседнего дома.
- Экономят на проекте. Строят «по картинке из интернета». Без конструктивного проекта невозможно правильно рассчитать фундамент, армирование, перекрытия, узлы и теплотехнику.
- Нарушают технологию кладки. Неправильная перевязка, некачественный раствор, несоблюдение горизонтальных рядов — всё это видно не сразу, но сказывается на прочности и теплозащите.
- Не прорабатывают утепление и тепловые узлы. Мостики холода в местах примыкания перекрытий, балконов и оконных блоков — причина плесени и перерасхода тепла.
- Допускают мостики холода. Металлические связи, ненадлежащая заделка оконных проёмов, незаполненные швы — зимой это конденсат и промерзание на стене.
- Выбирают подрядчика только по цене. Самая низкая цена на рынке — это всегда компромисс. Либо в материалах, либо в квалификации бригады, либо в объёмах работ.
Этапы работы с клиентом
- Заявка. Оставляете заявку или звоните — в течение рабочего дня перезваниваем и задаём уточняющие вопросы.
- Консультация. Разбираемся с вашей задачей: участок, бюджет, сроки, пожелания к планировке. Показываем похожие реализованные объекты.
- Анализ проекта и помощь с планировкой. Если у вас есть готовый проект — оцениваем его и выявляем технические риски. Если нет — помогаем сформулировать техническое задание.
- Геология и топосъёмка. Выезжаем на участок, бурим скважины, передаём данные в проектный отдел.
- Проектирование. Разрабатываем архитектурный и конструктивный проекты. Согласовываем планировки, фасады, узлы.
- Смета. Детальная смета по проекту с разбивкой по видам работ и материалам. Фиксируем стоимость.
- Договор. Подписываем договор подряда с указанием объёмов, сроков, стоимости и гарантий.
- Строительство. Ведём работы по графику. Вы видите прогресс — фотоотчёты и возможность приехать на объект в любое время.
- Приёмка этапов. Каждый скрытый этап принимается с актом. Соучредитель выезжает лично.
- Сдача дома. Подписываем акт приёмки. Передаём исполнительную документацию. Гарантия фиксируется в договоре.
Проекты кирпичных домов
Наши работы: построенные кирпичные дома
Вопросы и ответы
Сколько стоит построить кирпичный дом?
Зависит от площади, архитектуры, типа фундамента, геологии участка, толщины и материала стен, перекрытий, кровли, фасада, инженерии и комплектации. Точную стоимость рассчитываем после проекта, геологии и топосъёмки, а предварительную смету — по выбранному проекту или планировке.
Сколько времени строится кирпичный дом?
Коробку дома обычно возводим за один строительный сезон. Полный цикл под ключ — ориентировочно от 4 до 6 месяцев и более, в зависимости от площади и сложности проекта.
Что лучше: кирпич, газобетон или керамоблок?
Каждый материал решает свою задачу: кирпич — самый прочный и долговечный, газобетон/газосиликат — тёплый и экономичный, керамоблок — баланс тепла и прочности. Подбираем стеновой пирог под проект, бюджет и режим эксплуатации.
Можно ли построить кирпичный дом под ключ?
Да. От геологии и проекта до фундамента, кладки, кровли, тёплого контура, инженерии и отделки. Вы получаете готовый дом, не занимаясь поиском и координацией подрядчиков.
Нужен ли проект для кирпичного дома?
Да. Без конструктивного проекта нельзя правильно рассчитать фундамент, нагрузки, армирование и теплотехнику. Проект защищает от ошибок и переплат — и в строительстве, и при возможной продаже дома.
Какой фундамент нужен для кирпичного дома?
Кирпич тяжелее блочных материалов, поэтому фундамент рассчитывается строго по геологии и нагрузкам. Тип — монолитная плита, ленточный или свайно-ростверковый — определяется расчётом, а не аналогией.
Можно ли строить кирпичный дом зимой?
Земляные работы и бетонирование выгоднее вести в тёплый сезон. Кладку зимой ведут на растворах с противоморозными добавками. Зима удобна для проектирования и геологии — чтобы весной сразу начать строительство.
Делаете ли вы дома с цокольным этажом?
Да. Цоколи, заглублённые конструкции и сложная гидроизоляция — наш профиль, как и монолитные работы и участки с перепадами высот.
Можно ли заказать только коробку дома?
Да. Работаем в любой комплектации: коробка, тёплый контур, white box или дом под ключ. Объём фиксируется в договоре и смете до начала работ.
Работаете ли вы в Московской области?
Да. Строим частные каменные дома в Москве и по всей Московской области, включая удалённые и сложные участки.
Готовы строить кирпичный дом в Подмосковье?
Пришлите проект, ссылку на понравившийся дом или опишите желаемую площадь и планировку — подготовим предварительную смету. Также можно приехать на один из наших строящихся объектов и посмотреть, как мы работаем.
Звоните: +7 (903) 277-53-72 (Руслан — строительство) или +7 (903) 526-25-26 (Максим — отделка и инженерия)
